Сполучені Штати люксу: Скоттсдейл, Нашвілл та інші міста, куди всі побігли

США знову в моді — принаймні з погляду люксу. Бренди по всьому спектру переорієнтовуються на Америку, збільшують площі й вимоги до флагманів і заходять углиб країни після довгих років, коли пріоритетом були вузькі смужки узбереж.

У 2025 році Північна Америка очолила світовий рейтинг відкриттів люксових магазинів — 27% від загальної кількості, за даними Savills. «Кожен бренд, з яким я говорю, наново інвестує в США», — каже Ерік Фіш, керівник напряму ретейлу й одягу HSBC у США.

Причин кілька. Головна — китайський ринок, який так і не відскочив. «Була ідея, що Китай закритий через ковід, а потім просто вибухне. І ось минуло шість років — жодного вибуху не сталося», — зазначає Фіш. Свою роль зіграло й піднесення локальних китайських брендів-претендентів. У США ж зайнятість тримається, фондовий ринок зростає — і це підживлює впевненість і витрати заможних покупців.

Останніми кварталами Америка виявилася світлою плямою в низці звітів, де переважали падіння виручки. Дивитися, за словами Фіша, треба на «Сонячний пояс» — південні та південно-західні штати: Шарлотт, Нашвілл, Маямі, Чарльстон. «Це комбінація локального багатства і зростаючого туризму. Бренди розуміють, що там відмінна окупність оренди: вона очевидно дешевша, ніж на П'ятій авеню чи Ньюбері-стріт, а трафіку багато».

Скоттсдейл. Атмосфера курортна, пустельний ландшафт робить головними точками моли, а поля для гольфу — місцем зустрічей. Покупець: заможні пенсіонери і приїжджі з другим домом, а також забезпечені родини, чиї батьки вдень ходять в атлежері, доповнюючи його золотими прикрасами, дорогими сумками і балетками Chanel чи кедами Gucci, а до обіду в заміському клубі переодягаються. Люкс зосереджений в універмагах — тут спекотно цілий рік. У Scottsdale Fashion Square працюють перші для Аризони бутики Dior і Brunello Cucinelli; навіть Hermès, який зазвичай обирає несподівані локації, віддав перевагу перевіреному молу.

Гонолулу. Пляжне острівне життя з міським поворотом — висоток тут більше, ніж очікуєш. Покупець: суміш місцевих та іноземних інвесторів, які купують люксову нерухомість. Туристи приїжджають витрачати й економити: податки на Гаваях нижчі, ніж у багатьох американських містах, — близько 4%, а багато брендів тримають «гавайські ціни» приблизно на 10% нижчі за материкові. Місцевим доступні знижки kamaʻāina. Ala Moana — найбільший у світі відкритий мол, повний люксових марок; за десять хвилин — Royal Hawaiian Center. Для прогулянок є Kalākaua Avenue з Kith і Luxury Row, де представлені марки від Chanel до Bottega Veneta.

Лос-Анджелес. Сонячно, піщано, розслаблено; усі їздять на машинах, тож тротуари порожні — зате Erewhon і Urth Caffé забиті будь-коли. Покупець: голлівудські керівники й агенти, співробітники стартапів і підприємці. «Це стартапи, це незалежні люди, багато людей зі сфери послуг, це підприємці, — казав про головних клієнтів міста Джильдо Дзенья. — Є люди, яким потрібно багато капіталу». Плюс інфлюенсери, креатори і фрилансери, які заробляють достатньо, щоб витрачати і на матчу, і на сумки Dior. Родео-драйв у Беверлі-Гіллз лишається очевидним вибором; тихіша альтернатива — Мелроуз-авеню і Мелроуз-плейс, куди прийшли The Row і Khaite. У серпні після торішніх пожеж знову відкривається Palisades Village.

Сан-Франциско і Кремнієва долина. Стиль стримано-діловий. Покупець: мільйонери від ШІ, технологічна еліта і співробітники технологічних та фінтех-компаній, готові змінити кросівки On і вітрівки на «тиху розкіш» у дусі «Спадкоємців». Плюс працюючі жінки з вираженим смаком. Union Square — головна точка; після років із порожніми приміщеннями її оживляють нові відкриття на кшталт The RealReal. На Maiden Lane відкриється бутик McMullen. У розслабленому Jackson Square уже є Thom Browne та Isabel Marant. А ще бренди йдуть у мол Westfield Valley Fair південніше міста — ближче до грошей Долини.

Лас-Вегас. Показово, яскраво, на високій енергії; Стрип називають Діснейлендом для дорослих, а культурним центром стала Sphere. Покупець: історично гравці, учасники конференцій і любителі вечірок, а тепер ще й гості спортивних і розважальних подій плюс заможні мешканці, які переїхали з Каліфорнії заради м'якших податків. Магазини сконцентровані в молах при готелях і казино: The Shops at Crystals, Forum Shops at Caesars Palace, Fontainebleau Las Vegas. Точки великі й видовищні — тут бренди часто тестують нові продукти й категорії.

Детройт. Тісне, орієнтоване на спільноту місце. Нерухомість міста помітно розвинулася за останні роки — як і люксова пропозиція, відколи у 2022-му тут відкрився Gucci. Покупець: забезпечені мешканці, які багато вкладають у нерухомість і в люксовий мол Somerset Collection; місто менше живе трендами, тут цінують самовираження. Люкс зосереджений у Somerset Collection за двадцять хвилин їзди від центру, але починає підтягуватися й ближче: той самий Gucci відкрився на Library Street у самому даунтауні.

Колумбус. Молоде місто: велика присутність Університету штату Огайо і приплив молодих професіоналів. Багато передмість входять до числа найзаможніших на Середньому Заході, а в місті живуть керівники і співробітники компаній зі списку Fortune 500, включно з Abercrombie & Fitch, Victoria's Secret і DSW. Стиль розслабленіший, ніж у більшості інших міст. Люкс зосереджений у молі Easton Town Center — Louis Vuitton, Gucci, а з нещодавнього David Yurman і Golden Goose; п'ятнадцять хвилин від центру.

Чикаго і Норт-Шор. Чикаго — Середній Захід, що зустрічається з узбережжям. За тридцять хвилин від даунтауну — Норт-Шор, низка спокійних мальовничих спільнот уздовж берега озера Мічиган: парків і дерев тут більше, ніж висоток.